11915-11917 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 507 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626754626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
74005626754626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 215 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 770 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 188 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 441 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 978 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 802 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 819 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 688 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 919 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 823 422 $ Poids 51 % |
| 7 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 748 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 737 956 $ Poids 40 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 771 108 $ Poids 32 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 813 187 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.