11925 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 150,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626754898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
74005626754898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 243 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 218 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 795 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 843 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 682 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 944 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 816 671 $ Poids 51 % |
| 7 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 722 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 753 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 742 251 $ Poids 42 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 732 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 765 016 $ Poids 31 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 806 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.