16900-16902 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 346,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 900 $
Rôle antérieur 884 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626755045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
1 008 500 $
Rôle antérieur
884 300 $
ID provincial
74005626755045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
899 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 467 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 543 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 314 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 708 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 542 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 379 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 331 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −108 275 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 664 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 125 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 119 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 667 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 309 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 344 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 667 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 613 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +84 636 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 270 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 889 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 470 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.