11920 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 644 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 455,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 500 $
Rôle antérieur 1 041 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626755320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
1 173 000 $
Rôle antérieur
1 041 500 $
ID provincial
74005626755320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
891 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 391 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +127 625 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 917 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 745 752 $ Poids 47 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 727 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +184 149 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 912 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 526 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 128 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 803 878 $ Poids 23 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 601 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +237 386 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 594 272 $ Poids 20 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 294 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +151 220 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 830 474 $ Poids 20 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +208 689 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 544 278 $ Poids 19 % |
| 8 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 961 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 930 628 $ Poids 19 % |
| 9 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +217 021 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 848 038 $ Poids 19 % |
| 10 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 379 $ Poids 14 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 134 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 100 250 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.