11930 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 204 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 290,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 775 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626755631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
845 900 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
74005626755631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 166 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 877 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 262 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 634 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 343 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 480 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 735 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 181 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 533 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 605 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 386 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 195 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 767 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 132 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 30 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 628 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 685 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 301 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 083 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 602 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 395 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 465 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +97 454 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 230 250 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.