11940 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 230 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 267,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 500 $
Rôle antérieur 767 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626755913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
877 900 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
74005626755913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 338 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 187 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 094 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 275 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 048 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 196 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 853 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 654 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 349 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 3 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 139 $ Poids 75 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 484 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 191 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 164 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 675 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 364 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 265 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 216 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 193 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.