16935 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 249,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 648 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626756126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
74005626756126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
893 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 56 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 045 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 235 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 002 515 $ Poids 95 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 288 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 188 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −56 832 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 371 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 553 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 348 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 366 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 141 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 115 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 668 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 61 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 142 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 902 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 956 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 703 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 190 530 $ Poids 69 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 157 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 512 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.