16920 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 284,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 741 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626756726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
770 800 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
74005626756726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 245 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 878 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 213 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 257 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 635 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 706 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 182 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 60 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 906 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 131 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 613 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 187 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 082 470 $ Poids 73 % |
| 8 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 132 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 924 $ Poids 69 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 530 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 394 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 443 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 297 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 388 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 751 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 302 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 201 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.