16910 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 207,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 667 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626756903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
74005626756903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
891 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 445 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 146 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 612 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 965 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 744 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 846 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 504 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 062 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 670 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 910 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 035 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 759 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 788 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 193 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 928 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 884 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 343 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 843 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 636 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 325 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 91 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 024 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 972 426 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.