16950 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 249 m² · constr. 2019 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 644 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626757294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
74005626757294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 30 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 871 $ Poids 100 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 195 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 006 997 $ Poids 96 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 294 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 123 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 378 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 120 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 553 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 350 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 376 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 146 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 632 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 50 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 726 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 837 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 961 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 643 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 195 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 604 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 281 779 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.