17005 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 094 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 207,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 684 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626759283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
74005626759283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
846 925 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 190 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 353 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 960 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 547 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 095 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 772 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 842 108 $ Poids 76 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 516 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 187 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 880 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 653 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 058 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 869 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 029 966 $ Poids 69 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 374 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 197 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 556 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 323 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 179 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 132 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 976 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 788 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.