11950 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 117,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626764593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
74005626764593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 800 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 592 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 917 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 597 839 $ Poids 52 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 715 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 458 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 721 $ Poids 40 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 748 $ Poids 39 % |
| 8 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 781 089 $ Poids 37 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 366 996 $ Poids 36 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 669 581 $ Poids 33 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 670 027 $ Poids 32 % |
| 12 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.