11960 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 181,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626764804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
74005626764804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 543 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 916 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 331 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 829 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 724 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 788 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 822 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 946 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 874 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 321 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 727 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 933 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −49 472 $ | 903 888 $ Poids 56 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 747 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 716 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 654 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −81 675 $ · Ajust. âge −108 015 $ | 961 647 $ Poids 52 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 674 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 974 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 295 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 477 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 165 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −70 416 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 310 990 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.