11950 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 195,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 638 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626765214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
74005626765214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 502 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 030 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 695 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 931 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 539 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 748 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 818 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 930 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 000 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 306 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 818 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 930 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 021 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 721 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 195 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 064 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 429 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 560 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 102 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 109 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 717 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 768 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.