11960-11962 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 600 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 406,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 400 $
Rôle antérieur 1 112 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626765565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
1 305 800 $
Rôle antérieur
1 112 700 $
ID provincial
74005626765565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
846 925 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 413 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 784 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 630 001 $ Poids 46 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 751 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 788 333 $ Poids 42 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 611 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +145 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +123 655 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 441 844 $ Poids 32 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 800 $ Poids 31 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +117 341 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 727 134 $ Poids 31 % |
| 8 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 739 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 1 040 238 $ Poids 21 % |
| 9 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 407 544 $ Poids 18 % |
| 10 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 973 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −70 720 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 818 497 $ Poids 16 % |
| 11 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 313 m · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +158 676 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 798 862 $ Poids 15 % |
| 12 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +111 051 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 649 502 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.