11955 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 237,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 609 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626765811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
74005626765811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 243 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 942 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 265 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 906 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 765 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 317 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 715 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 075 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 037 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 592 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 161 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 743 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 811 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 012 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 597 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 124 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 286 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 035 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 396 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −87 089 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 234 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.