16900 Rue ZIRCON · Mirabel
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 202,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 682 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626766121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
74005626766121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
883 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 478 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 632 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 948 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 514 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 046 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 731 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 832 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 903 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 017 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 675 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 082 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 340 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 831 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 755 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 779 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 749 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 174 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 910 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 038 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 960 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 870 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 453 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.