11970 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626774035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
74005626774035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 850 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 697 $ Poids 58 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 417 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 655 243 $ Poids 40 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 359 491 $ Poids 37 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 566 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 959 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 585 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 508 $ Poids 36 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −60 050 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 701 525 $ Poids 34 % |
| 9 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 765 918 $ Poids 34 % |
| 10 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 524 $ Poids 32 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.