11980 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 244,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 569 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626774307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
74005626774307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 306 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 951 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 304 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 915 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 583 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 458 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −68 672 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 246 047 $ Poids 74 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 777 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 047 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 827 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 320 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 730 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 087 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 351 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 045 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 759 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 819 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 849 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 021 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 945 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 869 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.