11980 Rue RUBIS · Mirabel
Valeur estimée
1 093 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 203,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 709 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626776130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
701 200 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
74005626776130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 543 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 627 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 952 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 639 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 835 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 820 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 021 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 607 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 050 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 619 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 086 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 821 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 042 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 416 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 834 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 826 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 782 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 832 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 179 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 3 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 873 573 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.