16860 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 240,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 715 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626776821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
74005626776821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 259 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 042 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 174 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 453 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 581 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 285 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 640 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 826 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 347 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 796 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 390 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −79 196 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 370 898 $ Poids 71 % |
| 11 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 317 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 140 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 586 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 235 204 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.