11995 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 193,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 607 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626785164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
74005626785164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
861 463 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 581 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 749 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 697 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 852 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 780 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 914 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 690 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 953 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 659 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 007 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 766 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 942 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 479 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 757 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 631 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 254 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 963 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 123 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 363 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 665 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −87 660 $ | 1 016 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 637 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 627 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 874 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 743 735 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.