16815 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 273,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 836 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626797703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
74005626797703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 230 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 509 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 251 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 059 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 277 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 426 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 106 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 619 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 861 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 616 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 013 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 213 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 623 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 429 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 810 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 364 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 176 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 485 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 206 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.