11635 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 213,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626800201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
74005626800201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 245 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 849 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 326 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 098 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 65 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 147 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 526 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 020 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 202 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 311 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 727 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 926 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 824 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 421 318 $ Poids 71 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 729 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 681 670 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 875 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 290 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 807 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 618 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 027 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 849 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 748 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.