11640 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 224,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 762 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626800338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
74005626800338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 226 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 862 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 3 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 327 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 116 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 269 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 316 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 669 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 691 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 035 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 196 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 847 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 158 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 010 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 371 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 034 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 632 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 939 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 702 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 942 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 894 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 759 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.