11630 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 241 m² · constr. 2008 · terrain 1 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 712 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626800657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
74005626800657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 264 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 327 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 202 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 045 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 39 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 595 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 975 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 347 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 071 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 264 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 893 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 696 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 715 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 716 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 937 640 $ Poids 76 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 289 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +78 988 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 162 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 460 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −78 407 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 279 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 558 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 072 189 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.