11620 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 238,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 689 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626800894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
74005626800894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 248 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 327 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 138 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 203 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 046 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 71 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 203 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 560 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 976 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 294 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 157 $ Poids 84 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 316 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 071 767 $ Poids 83 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 684 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 938 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 262 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 1 162 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 731 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 715 909 $ Poids 77 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 072 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 427 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −83 932 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 280 662 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.