17455-17457 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 772 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 580,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 800 $
Rôle antérieur 1 216 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626802530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
1 463 300 $
Rôle antérieur
1 216 700 $
ID provincial
74005626802530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 479 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +400 050 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 172 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 172 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +242 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 139 533 $ Poids 12 % |
| 3 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 226 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 965 826 $ Poids 10 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 149 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 438 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 970 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 188 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +283 586 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 1 676 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 421 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 1 188 825 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.