11940 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 194,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 632 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626802727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
74005626802727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 384 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 117 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 652 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 940 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 282 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 864 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 037 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 190 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −70 244 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 168 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 861 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 039 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 409 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 820 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 213 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 175 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 442 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 952 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 388 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 111 437 $ Poids 58 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 811 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.