11955 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 438 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 362,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 922 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626803171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
1 005 500 $
Rôle antérieur
922 800 $
ID provincial
74005626803171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 442 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 124 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 585 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 423 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 651 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 580 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 706 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 696 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 414 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 241 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 1 712 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 985 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 377 242 $ Poids 56 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +114 556 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 343 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 915 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 588 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 451 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 997 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +111 678 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 302 921 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.