11655 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 124 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 246,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 678 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626804407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
74005626804407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 313 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 348 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 425 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 135 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 649 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +27 117 $ | 354 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 296 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 391 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 965 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 743 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 161 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 911 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 064 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 940 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 142 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 758 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −64 988 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 399 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 975 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 020 794 $ Poids 64 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 557 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 261 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.