11665 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 199,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 745 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626804678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
74005626804678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 554 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 1 142 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 701 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 421 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 882 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 640 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 058 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 402 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −58 257 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 190 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 361 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 343 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 200 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 560 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 836 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 929 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 540 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 1 133 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 828 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 973 124 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.