17290 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 186,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 730 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626805312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
74005626805312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 750 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 926 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 602 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −66 898 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 101 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 427 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 692 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 853 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 727 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 006 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 590 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 1 095 691 $ Poids 52 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 625 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −65 759 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 024 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 938 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 672 203 $ Poids 50 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 896 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 753 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 836 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 566 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +63 538 $ | 809 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 233 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.