17245 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 503 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 390,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 000 $
Rôle antérieur 969 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626805954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
1 083 600 $
Rôle antérieur
969 300 $
ID provincial
74005626805954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 737 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 759 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 595 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +85 874 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 702 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 414 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 633 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 717 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 642 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 906 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 548 $ Poids 50 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 527 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +116 827 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 461 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +96 811 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 420 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 147 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 1 390 087 $ Poids 29 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 460 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 1 026 239 $ Poids 28 % |
| 10 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +82 426 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 755 004 $ Poids 28 % |
| 11 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 608 647 $ Poids 21 % |
| 12 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 174 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −98 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 676 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.