17400 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 164,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 100 $
Rôle antérieur 836 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626810672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
873 800 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
74005626810672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
744 559 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 603 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +68 780 $ | 864 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 755 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 752 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 748 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 902 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 879 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 868 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 841 048 $ Poids 54 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 832 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 669 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 495 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 916 183 $ Poids 50 % |
| 9 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 631 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 181 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 779 081 $ Poids 46 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 941 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 145 $ Poids 43 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 716 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge +57 543 $ | 930 078 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.