17430 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 755 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 386,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 300 $
Rôle antérieur 1 208 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626811210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
1 385 600 $
Rôle antérieur
1 208 300 $
ID provincial
74005626811210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 349 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 741 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 202 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 745 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 625 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 517 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +76 942 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 686 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 68 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 747 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 685 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 190 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +108 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 878 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +89 191 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 407 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 867 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +77 740 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 746 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 592 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 386 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 1 016 961 $ Poids 30 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 308 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 377 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 195 458 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.