17415 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 222 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 224,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 804 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626811239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
74005626811239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 308 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 921 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 136 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 239 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 291 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 198 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 391 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 338 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 619 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 739 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 165 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −65 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 289 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 084 986 $ Poids 77 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 604 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 103 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 601 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 1 011 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 636 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 014 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 454 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 110 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 918 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 151 235 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.