17405 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 268 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 303 m² · constr. 2021 · terrain 1 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 000 $
Rôle antérieur 878 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626811526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
930 700 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
74005626811526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 251 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 436 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 476 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 221 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 723 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 907 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 449 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 534 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 185 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 482 $ Poids 73 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 882 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 658 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 738 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 185 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 126 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 115 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 448 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 188 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +114 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 948 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 262 943 $ Poids 53 % |
| 12 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 542 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −92 371 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 517 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.