17395 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 443 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 366,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 942 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626811793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
1 022 900 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
74005626811793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
744 559 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 340 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 706 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 220 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 963 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 587 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 150 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +70 917 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 415 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 569 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 652 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 752 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 202 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 2 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 946 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 378 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 470 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +121 844 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 345 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 846 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 728 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 318 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 997 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +118 526 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 304 524 $ Poids 33 % |
| 12 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 223 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 562 377 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.