11870-11872 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 208,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 782 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626811939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
74005626811939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 245 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 154 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 378 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 890 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 531 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 972 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 193 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 200 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 067 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 655 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 715 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 85 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 211 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 848 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 109 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 483 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 844 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 426 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 327 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 785 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 069 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 489 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.