11930 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 550 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 390,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 045 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626812039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
1 156 100 $
Rôle antérieur
1 045 700 $
ID provincial
74005626812039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 505 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 750 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 503 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +85 062 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 694 855 $ Poids 61 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 168 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 755 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 383 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 810 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 634 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 752 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 304 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +116 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +96 118 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 414 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 751 241 $ Poids 34 % |
| 9 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 600 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 361 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 1 021 640 $ Poids 29 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 123 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 383 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +93 019 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 201 227 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.