11900 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 214 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 294,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 826 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626812215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
867 300 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
74005626812215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 538 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 205 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 349 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 417 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 539 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 512 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 821 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 895 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 221 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +116 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 426 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 271 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −62 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 284 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 969 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 649 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 173 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 750 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 182 880 $ Poids 56 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 307 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +77 517 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 785 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 689 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 156 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.