11925 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 667 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 445,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 500 $
Rôle antérieur 1 083 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626813216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
1 207 900 $
Rôle antérieur
1 083 100 $
ID provincial
74005626813216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 565 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +106 535 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 879 162 $ Poids 71 % |
| 2 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 236 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +164 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 877 232 $ Poids 37 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 537 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +197 329 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 814 196 $ Poids 34 % |
| 4 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 5 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 217 $ Poids 29 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 809 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 455 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 143 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 767 193 $ Poids 28 % |
| 7 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 711 907 $ Poids 27 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 358 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +219 283 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 563 920 $ Poids 26 % |
| 9 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 75 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 1 472 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +191 890 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 515 879 $ Poids 21 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 358 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +108 196 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 1 090 455 $ Poids 17 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 636 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +270 411 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 493 972 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.