11915 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 287 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 743 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626813453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
74005626813453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 197 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 587 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 499 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +96 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 420 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 537 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 407 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 888 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +80 850 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 216 289 $ Poids 69 % |
| 7 | , Mirabel 2025-05-06 · 299 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 165 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 320 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −76 889 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 267 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 740 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 354 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 146 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 536 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 380 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 644 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.