11905 Rue CUIVRE · Mirabel
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 263 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 753 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626813671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
74005626813671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 259 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 343 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 558 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 429 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 523 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 362 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 711 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 089 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 548 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 791 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 956 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 265 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +93 020 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 326 093 $ Poids 63 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 325 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 692 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 610 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −71 013 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 146 923 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.