17180 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 212,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 754 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626813678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
74005626813678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 417 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 165 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 420 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 898 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 326 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 210 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 577 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 982 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 501 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 721 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 685 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 076 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 203 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 222 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 908 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 119 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 588 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 330 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 552 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 851 547 $ Poids 63 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −76 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 059 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −97 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.