17170 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 214,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 686 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626813906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
74005626813906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 388 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 171 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 428 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 902 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 215 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 549 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 987 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 724 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 700 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 081 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 576 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 332 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 880 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 125 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 173 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 228 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 557 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 855 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 241 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −71 562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 063 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.