11660 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 518 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 356,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 700 $
Rôle antérieur 1 000 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626814203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
1 100 300 $
Rôle antérieur
1 000 100 $
ID provincial
74005626814203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 525 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 565 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 562 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 633 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 421 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 398 011 $ Poids 69 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 631 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −86 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 685 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 851 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 306 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +104 277 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 327 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 361 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 718 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +102 020 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 288 018 $ Poids 39 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 992 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 920 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +93 123 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 145 358 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.