17215 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 124 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 202,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 754 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626814647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
74005626814647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 505 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 132 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 611 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 954 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 478 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 875 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 413 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 181 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 049 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 443 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 703 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 614 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 829 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 921 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 941 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 482 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 051 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.