17225 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 163 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 288,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 737 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626815390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
74005626815390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 769 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 195 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 733 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 497 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 585 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 404 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 446 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +101 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 411 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 887 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 163 545 $ Poids 59 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 297 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 768 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 472 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −73 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 980 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 034 997 $ Poids 56 % |
| 11 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 317 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 999 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 206 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.